Saint-marcellin-en-forez villa 4 chambres, garage et terrain plat

MAISON MITOYENNE D'UN COTE PAR LE GARAGE À VENDRE SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ VILLA T5 DE 2009 AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET TERRAIN PLAT
Horizon Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez, une maison familiale de type T5 construite en 2009, d’une surface habitable d’environ 113,39 m2, avec garage, édifiée sur un terrain plat à jouissance privative et exclusive d’environ 344 m2.

Ce bien comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse et traversante Sud/Est d'environ 44 m2 avec accès sur l’extérieur
- Une cuisine ouverte
- Un WC avec lave-mains
- Un garage

À l’étage :
- Un dégagement
- 4 chambres toutes équipées de placards muraux
- Une salle de bains (douche + meuble vasque + miroir + sèche-serviettes + faïence toute hauteur)
- Un wc

Prestations et équipements
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Menuiseries double vitrage
- Système de VMC
- Fibre optique
- Raccordement au réseau du tout-à-l’égout.

Extérieur et terrain
- Un terrain plat et clos (jouissance privative et exclusive) d’environ 344 m2 comprenant :
- Un espace stationnement non privatif
- Un espace jardin à l'arrière

Informations complémentaires
- Taxe foncière 2025 :1 331 €/an
- Bien soumis au statut de la copropriété 15 lots
- Charges prévisionnelles annuelles: pas de charges à ce jour.
- Ensemble immobilier composé de 15 maisons individuelles
- Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Important : le bien est actuellement loué. La libération du bien est prévue à l’échéance du bail, soit le 15 mars 2027, sous réserve du départ effectif des occupants.

À noter : une trace / un désordre visible au plafond du coin jour, a été porté à notre connaissance. Les éléments relatifs à ce point seront communiqués aux acquéreurs et au notaire dans le cadre de leur parfaite information. Les vendeurs devront confirmer les démarches réalisées ou en cours concernant ce désordre.

Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026
CLASSE ÉNERGIE : C - 164 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : D - 34 kg CO₂/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation
Sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez, située a proximité des commerces, écoles, pharmacie, médecins, services, établissement bancaire, poste, restaurants et infrastructures sportives.
La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 10 minutes d’Andrézieux-Bouthéon, 15 minutes de Veauche, 20 minutes de Saint-Étienne.

Prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur.
Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Horizon Immobilier au [Coordonnées masquées].
Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/
Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net

Horizon Immobilier, agence immobilière à Veauche, vous accompagne dans vos projets d’achat immobilier, de vente immobilière et d’estimation immobilière dans la Loire : maison à vendre Saint-Marcellin-en-Forez, maison à vendre Veauche, maison à vendre Andrézieux-Bouthéon, maison à vendre Saint-Galmier, appartement à vendre, terrain à vendre, estimation maison Veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain Veauche et alentours.