Maison 7 pièces 247 m² à vendre à Floirac (17120)

Entre Saint Fort sur Gironde et Mortagne sur Gironde Ancienne exploitation viticole bénéficiant d'une maison principale d'environ 247 m² habitable et de nombreuses dépendances autour. L'ensemble est disposé en forme de -U et bénéficie donc d'une vue estuaire à couper le souffle ! La maison principale se compose principalement d'une belle entrée, un espace cuisine et grande salle à manger, un beau salon, une chambre, une salle d'eau, WC, une salle de dégustation. À l'étage trois chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage central fioul et assainissement individuel non conforme. Sur la droite de belles dépendance en pierre d'environ 130 m² 145 m². Sur la gauche ancienne maison rénover d'environ 90 m² avec étage aménageable sur une partie. Et une dépendance d'environ 300 m² où était produit le pineau et le cognac. Autre dépendance attenant d'environ 90 m² avec alambic et divers espace de stockage. L'ensemble bénéficie de toiture en bon état et surtout d'une VUE ESTUAIRE ABSOLUMENT IMPRENABLE Ce projet peut être idéal pour une grande maison de famille, projet professionnel, séminaire, gîtes.. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.