Commerce 170 m² à Marseille-11e

Local commercial 170 m² – Vitrine sur l'A50 – Marseille 11e (Saint-Menet) 495 000 € HT – Vente des murs, libre Idéalement positionné, ce local commercial de 170 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A50 et d'un accès routier immédiat ; un emplacement rare pour une activité qui a besoin d'être vue et facilement accessible depuis toute la vallée de l'Huveaune. Entièrement rénové et livré en excellent état, l'espace se distribue autour d'un accueil de 54,1 m² ouvert sur un plateau de 42,2 m², complété d'une surface modulable de 28,8 m², de deux bureaux cloisonnés (11 et 11,2 m²), d'une cuisine équipée de 10,9 m², de deux WC séparés et d'un local annexe. Les points forts Visibilité autoroute A50 et excellents accès routiers Aménagements récents, aucun travaux à prévoir Conforme ERP et PMR, deux accès aux normes 2 places de stationnement privatives Climatisation individuelle réversible, menuiseries PVC double vitrage Enseigne autorisée Plain-pied intégral, sans copropriété contraignante (33 lots) Pour quel usage ? Configuration adaptée aux activités de santé et bien-être, aux professions libérales, aux organismes de formation, aux agences ou à tout showroom recherchant flux de visibilité et facilité de stationnement. Local libre à la vente : disponibilité immédiate. Informations financières Prix de vente : 495 000 € HT FAI, honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 130 € HT/mois (quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 560 €/an) Copropriété de 33 lots – aucune procédure en cours DPE : en cours de réalisation AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 933 146