À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Gers) - Charmant chalet de plain-pied avec sauna, abris voitures, atelier, jardin paysager.

Une excellente occasion d'acquérir un charmant chalet de plain-pied avec sauna, piscine hors sol, abris pour voitures et le bois ainsi qu'un atelier, situé dans un beau jardin paysager dans un cadre bucolique avec une vue magnifique sur les montagnes et la campagne. Construite en 2010, cette charmante maison vous accueille dès que vous entrez dans la grande véranda offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, la campagne vallonnée et les montagnes. La propriété bénéficie de double vitrage avec des volets partout, d'un chauffage électrique et au bois, d'une connexion Internet haut débit par fibre optique et d'une fosse septique conforme à la réglementation en vigueur. La maison comprend : un hall d'entrée spacieux ; une cuisine ouverte avec coin repas, double exposition avec porte donnant sur le jardin, cuisine équipée avec appareils électroménagers intégrés et deux éviers ; un salon/ salle à manger double exposition avec poêle à bois et porte donnant sur le jardin ; 3 chambres ; une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes ; WC. Il y a une 4ième chambre dans les combles, accessible par un escalier escamotable dans le hall d'entrée. Les dépendances comprennent : un sauna ; un atelier avec l'électricité ; 2 abris pour voitures avec abri de bois. Le jardin paysager comprend une dalle en béton pour la piscine hors sol ; des parterres de fleurs et une pelouse ; un potager ; plusieurs arbres fruitiers (notamment pommier, poirier, figuier, mûrier, kiwi, vigne, noisetier et noyer). La propriété dispose d'une entrée fermée et d'une rampe d'accès à la véranda. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes. L'HABITATION COMPREND: Rez-de-chaussée Véranda avec accès par rampe, espace de réception orienté sud, avec 2 auvents Hall d'entrée (22m²) avec escalier escamotable pour accéder au grenier Salon (35m²) double exposition avec porte vers la véranda, poêle à bois Cuisine/Salle manger (19,5m²) cuisine équipée avec appareils électroménagers intégrés, 2 éviers, double exposition avec porte vers le jardin Hall (1,8m²) Chambre 1 (27m²) Chambre 2 (13,5m²) Chambre 3 (11m²) WC (1,5m²) toilette, lavabo Salle d'eau (9m²) douche italienne, double vasque, sèche serviette 1er étage Chambre 4/stockage DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS Sauna (4m²) Atelier (25m²) connecté à l'électricité Abri de voiture (50m²) pour 2 voitures Abri de bois Base en béton pour une piscine hors sol Potager Arbres Fruitiers et noisetiers; pommiers, poiriers, figuiers, mûriers, kiwis, vignes, noisetiers, noyers. AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, d'internet (fibre) et de téléphone. CHAUFFAGE - radiateurs électriques et poêle à bois. TAXE FONCIERE - 1 200€ ASSAINISSEMENT - La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur. LOCALISATION Moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse 30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure 15 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte AtlantiqueLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr