Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Vouille (79230)

Investissement LMNP – Vouillé – 5,55 % brut – Résidence seniors INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE SENIORS – VOUILLÉ (79) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 34,33 m², situé au sein de la résidence seniors Les Jardins de Jeanne, exploitée par EMEIS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,55 % Loyer annuel HT : 6 018,51 euros Exploitant : EMEIS Type de bien : appartement meublé de 34,33 m² avec parking Bail commercial en cours : depuis 2016, tacite prolongation depuis février 2026 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence seniors accueillant ses résidents depuis 2012 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Vouillé, la résidence Les Jardins de Jeanne propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux seniors : télévision, système d'appel-malade, parking, sécurité et salle de sport. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.