A vendre, secteur d'Aignan, Gers: Une très belle occasion pour acheter un hameau avec 5 logements (maisons et gîtes), dépendance

Situé dans un magnifique cadre bucolique et très paisible, ce hameau comprend 5 logements: une belle maison gasconne authentique 5 chambres, gîte 2 chambres, gîte 1 chambre, studio d'artiste et une maison en travaux, un atelier et un hangar ouvert. Cette propriété polyvalente et modulable jouit de belles vues de la campagne environnante jusqu'aux Pyrénées. Le très joli jardin comprend une partie en pelouse avec des arbres centenaires, arbres fruitiers et arbustres. La piscine, au sel, vient d'être remise en état avec une nouvelle pompe à chaleur. Il y a une microstation d'épuration neuve pour l'assainissement. L'ensemble conviendrait parfaitement à des activités de types accueil, loisirs et événementiel, ou pour ceux avec une grande famille ou beaucoup d'amis à loger de manière indépendante et privée. Parking et chemins d'accès en gravillons. Le chemin privé donne sur une grande mare et les 4 hectares de terrain qui comprend des vignes (louées). La maison principale comprend de nombreux éléments d'époque (tommettes, colombage, poutres apparentes). La maison a fait l'objet d'une belle décoration soignée par la propriétaire actuelle. La propriété comprend: Maison principale de 276m2 Entrée avec sol en tommettes, lumières au plafond led et poutres apparentes - 21m2 Salle à manger avec grande cheminée et poêle à bois, évier en pierre et sol en tommettes - 30,7m2 Cuisine avec placards intégrés et sol en tommettes - 13,4m2 Salon - 25m2 Bureau - 12m2 WC - 2,9m2 Dégagements - 9,7m2 Chambre 1 - 15,5m2 Chambre 2 - 9m2 Salle de bains - 4,3m2 WC - 2m2 Buanderie - 6m2 Étage Palier avec parquet bois - 22,4m2 Chambre 3 - 16m2 Salle de bains - 10m2 Chambre 4 - 24m2 Salle de bains - 10,6m2 Chambre 5 - 16,8m2 Salle de bains - 4,6m2 Dégagement - 2,4m2 Chambre 6/dressing - 18m2 Gîte 2 chambres avec cour - 50,5m2: Cuisine avec appareils neufs - 17,8m2 Chambre - 13,5m2 Hall - 4,4m2 WC - 1,5m2 Salle d'eau - 4,3m2 Chambre - 9m2 Chauffage électrique. Double et simple vitrage Gîte 1 chambre - 30m2: Cuisine avec coin salle à manger - 7,6m2 Salle d'eau - 4,5m2 Chambre - 18m2 Studio d'artiste - 32m2 Espace de travail - 19,8m2 Salle d'eau - 3,6m2 Vestibule - 8,5m2 Escalier vers le grenier - 4,6m2, hateur de 1,6m Terrasse - 24m2 Gîte 3 à terminer - 93m2 Rangement avec coin cuisine - 49m2 avec Chambre - 17,4m2 Salle d'eau - 3,2m2 Dégagement - 2m2 Chambre - 17,7m2 WC - 1,2m2 Salle d'eau - 3m2 A l'étage (escalier extérieur) Atelier - 44m2 Garage Rangements - 6,4m2 et 5,8m2 Chaufferie - 7,8m2 Abri bois - 7m2 Hangar ouvert - 121m2 Piscine au sel avec couverture et margelle en pierre Local technique piscine - 6,8m2 Grande terrasse couverte avec coin BBQ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr