Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Annemasse (74100)

ANNEMASSE – En exclusivité – Ce bien est géré par Hélder Oliveira – Réf2648HO Découvrez cet appartement de type T2 de 49,88 m², situé au 2? étage d'une copropriété récente de 2021, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux extérieurs. Grâce à sa double exposition Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de deux balcons, permettant de bénéficier de deux orientations différentes et d'espaces extérieurs particulièrement agréables au quotidien. Côté pièce de vie, vous découvrirez un beau salon/séjour de 31 m², tout en longueur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos envies. Ses beaux volumes permettent de créer facilement différents espaces entre salon, salle à manger et cuisine. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre de 12 m², offrant un espace confortable et fonctionnel. L'ensemble propose une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Vous bénéficierez également du confort d'une copropriété très récente de 2021, avec des prestations modernes et un appartement situé à l'avant-dernier étage. Côté annexe, un garage motorisé de 14 m² situé en sous-sol vient compléter ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Hélder Oliveira – [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 913 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109. Consultez notre vidéo sur YouTube :