Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Balma (31130)

Un appartement agréable à vivre, avec jardin et stationnement, dans une résidence récente et sécurisée. Situé à Balma, au sein d'une résidence construite en 2016, venez découvrir ce T3 de 64 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et bien agencée, ouverte sur un jardin privatif. Cet extérieur constitue un véritable atout au quotidien, que ce soit pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de rangements pratiques. L'appartement est propre et bien entretenu et offre une base agréable pour une installation immédiate. Il pourra également être personnalisé et modernisé selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Les atouts : Jardin privatif Rez-de-jardin 64 m² bien agencés 2 chambres Résidence récente et sécurisée de 2016 2 places de parking, dont 1 en sous-sol sécurisé Environnement calme Proximité des commerces, transports et du centre de Balma Un bien qui offre surtout une belle combinaison entre extérieur, confort et praticité, avec le plaisir de pouvoir faire évoluer certains espaces à son goût. À découvrir lors d'une visite pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jennifer VILLENEUVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839861564 Surface : 64 m² Copropriété : 18 lots – aucune procédure en cours. DPE réalisé le 12/03/2026 : Consommation d'énergie primaire : 72 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an (abonnements compris), selon les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Jennifer VILLENEUVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839861564