Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Balma (31130)

Au coeur de l'écoquartier Vidailhan à Balma, découvrez ce T4 de 96 m², situé au 1er et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016. Belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et climatisée, avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur une terrasse de 24 m² exposée sud-ouest. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains avec meuble double vasque et d'un WC séparé avec lave-mains. Deux stationnements boxés en sous-sol, volets roulants électriques et prestations modernes. DPE B, un vrai atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Commerces, écoles et transports à proximité. Métro Balma-Gramont à moins de 10 minutes. Appartement libre – À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 500 €. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 723 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Sylvanie LE COZIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750147050