Commerce 550 m² à vendre à Montauban (82000)

Idéalement situé en emplacement N°1, à quelques pas de la Place Nationale, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets immobiliers. D'une surface développée de 550 m², il se compose de : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 200 m², actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Aux étages : trois plateaux de 120 m² environ chacun, à rénover entièrement. L'immeuble est extrêmement bien distribué, facilitant une division des plateaux sans difficulté et permettant divers projets d'aménagement. De plus, la toiture est en excellent état, limitant les travaux structurels et offrant une base saine pour la rénovation intérieure. Investissement stratégique en plein coeur de Montauban – Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.