Lyon 3ème T4 (95.52 m2) avec loggia.

A proximité de la gare Part-Dieu et de toutes les commodités du 3ème arrondissement, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 95,52 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces généreux. Il se compose actuellement de deux chambres et d'un agréable séjour double, particulièrement lumineux, dont le parquet en chêne apporte chaleur et caractère à la pièce de vie. Selon vos besoins, il est possible de repenser facilement l'agencement afin de créer une troisième chambre et disposer ainsi d'un véritable appartement familial. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une loggia apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser l'appartement selon vos goûts tout en profitant de ses beaux volumes et de son potentiel. La résidence dispose d'emplacements de stationnement extérieurs sécurisés et non nominatifs, un véritable atout dans ce secteur. Un local à vélos est également à la disposition des résidents. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Sa situation à proximité immédiate du quartier Part-Dieu permet de rejoindre facilement la gare, les transports en commun, les commerces, écoles et l'ensemble des services du secteur. Un appartement spacieux et évolutif, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant trois chambres, à découvrir avec votre agence Laforêt Lyon 7. Copropriété de 47 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 3840 euros.