Aubagne – pin vert – maison 104 m² – terrain 1 905 m² – 535 000 €

Maison individuelle avec beau potentiel de rénovation, 3 chambres /1 bureau, 2 garages, 2 terrasses et terrain de 1 905 m². Située dans le secteur du Pin Vert à Aubagne, cette maison individuelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. D'une surface de référence de 104,27 m², elle est implantée sur un terrain de 1 905 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Deux Garages Au niveau 1 : • Une cuisine • Un salon • Une salle à manger • Une chambre • Un bureau • Deux salles de bains • Deux WC • Deux Terrases À l'étage : • Deux chambres UN BIEN À RÉNOVER ET À VALORISER Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer une maison correspondant pleinement à votre projet. Certaines photographies présentées dans l'annonce sont des projections d'aménagement réalisées à titre illustratif, destinées à permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Elles ne correspondent pas à l'état actuel du bien. INFORMATIONS TECHNIQUES • Maison individuelle • Construction : avant 1948 • Surface de référence : 104,27 m² • Terrain : 1 905 m² • Taxe foncière : 1 615 €/an • DPE : D • GES : D • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € par an • Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 • Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/03/2026, valable jusqu'au 01/03/2036. PRIX 535 000 € Aubagne – Quartier du Pin Vert Un bien offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation, à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un projet dans un environnement résidentiel avec une belle superficie de terrain.