Lyon 7ème t3 71 m² place saint-louis, lumineux et évolutif

**LYON 7ème T3 71 M² PLACE SAINT-LOUIS, LUMINEUX ET ÉVOLUTIF** Au coeur du très recherché quartier Saint-Louis, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. A seulement 5 minutes à pied de la place Jean Macé, profitez d'un emplacement privilégié avec un accès rapide au métro, au tramway et à la gare. Le marché de la place Saint-Louis, les boulangeries, pharmacies et commerces de proximité sont également accessibles en quelques minutes. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial, de deux chambres de 10 et 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques pour davantage de confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine, permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour votre confort et votre projet immobilier. Une cave privative en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. **Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une première acquisition ou un projet familial. A découvrir rapidement avec votre agence Laforêt Lyon 7 !** Copropriété de 293 lots - dont 99 lots habitation. Charges annuelles : 2313 euros. Marie JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .