Lyon 7 ? t3 63 m² ? rez-de-jardin avec terrasse ? secteur blandan

A deux pas de la place Saint-Louis et du parc Blandan, venez découvrir ce joli T3 de 63,13 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et BBC construite en 2013. Au calme et orienté Sud-Est, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable grâce à sa terrasse privative d'environ 15 m² donnant sur un espace intérieur végétalisé de la résidence. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur en pleine ville, à l'écart de l'animation de la rue. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel donnant directement accès à la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. La terrasse, éclairée et équipée d'un point d'eau, dispose également d'un espace de rangement particulièrement pratique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement à votre goût et d'en exploiter pleinement le potentiel. Classé DPE C, le logement bénéficie également de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif au gaz. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur recherché. Vous profiterez d'un emplacement idéal au coeur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. Un appartement familial réunissant calme, extérieur, stationnement et proximité du centre-ville, à découvrir rapidement avec votre agence Laforêt Lyon 7. Copropriété de 350 lots - dont 145 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.