Bien immobilier à vendre à Grenoble (38000)

Produit rare ! Murs loué - Hyper centre - Place Victor Hugo Murs commerciaux loués par une enseigne nationale en succursale, idéalement situé à l'entrée de Place de la Victor Hugo. Emplacement stratégique profitant d'un très bon environnement commerciale : BEXLEY, GERARD OR EN CASH, GODOT ET FILS, KRYS, DAREL, BOSS, CIRYLLUS, CULINARON, HUGO BOSS , HUGO BOSS...d'une superficie totale de 50,2 m² en centre-ville de Grenoble, répartie de la manière suivante : 35,5 m² en rez-de-chaussée et 14,7 m² en mezzanine.Rentabilité acte en main : 11%Conditions locatives en place :Bail commercial 3/6/9 du 25/10/2021 - 24/10/2030Destination spécialiséLoyer annuel : 18 301,44 € HT/HCTaxe foncière à la charge du locataire : 1 732 €charges annuelles : 780€ NetDépôt de garantie : 2200€Conditions financières :Prix de vente : 140 000€ Net vendeur.Fiscalité : Droit d'enregistrementHonoraires d'agence : 10% HTDossier complet sur demande écrite.Pour tout renseignement complémentaire nous consulterMaxime AUTISSIERConseiller en Implantation Commerciale France[Coordonnées masquées] - 04 76 26 85 [Coordonnées masquées] - www.oz-immobilier.fr3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE