Maison 4 pièces 137 m² à vendre à Saint-Nauphary (82370)

À VENDRE 10 303 - À 5 min de Montauban située dans le centre-ville de Saint-Nauphary, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison T4 de plain-pied d'une surface habitables 137 m², construite en 2007, est implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² entièrement clos et arboré. Elle bénéficie d'une exposition Sud/Nord et d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commodités et de Montauban.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 68,12 m², réunissant séjour et cuisine, offrant un espace lumineux et convivial. La présence d'une cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie. La maison dispose également d'une véranda, permettant de profiter davantage de l'extérieur tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 11,60 m² bénéficiant de son propre espace avec une salle de bains de 7,83 m² et un dressing de 6,04 m². La seconde chambre de 11,91 m² dispose quant à elle de sa propre salle d'eau. Une chambre ou bureau de 9,96 m² complète l'espace nuit.


Pour le côté pratique, vous bénéficieriez à côté de la cuisine d'une buanderie de 6,10 m² ainsi que d'un cellier de 6,65 m², offrant de nombreux espaces de rangement.
Un garage isolé de 29 m² complète la propriété et permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m avec un local technique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'une terrasse de 41 m².

Côté prestations, la maison bénéficie d'une production d'eau chaude électrique ainsi que d'un chauffage électrique. Elle est également équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et de la fibre.
Le DPE est classé C.
Taxe foncière : 1 200 ¤ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 329 000¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.