T3 étage élevé triangle d'or

À découvrir, ce T3 de 57 m2 situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.
Il se compose d’une cuisine indépendante avec accès à une loggia et d’un lumineux séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique avec aperçu lac.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Son emplacement est un véritable atout : à la frontière du Triangle d’Or et du quartier d’Albigny, à deux pas du lac et des commerces.
Une cave complète ce bien, la copropriété dispose également d’un parking de copropriété.
Charges de copropriété : 1 876 €/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 34. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 295 € et 1 753 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr