Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Investissement LMNP – Font-Romeu-Odeillo-Via – 6,3 % brut – Résidence de tourisme INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME – FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 25,90 m², situé au sein de la résidence de tourisme Odalys Mille Soleils, exploitée par ODALYS VACANCES. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,3 % Loyer annuel HT : 3 912,44 euros Exploitant : ODALYS VACANCES Type de bien : appartement meublé de 25,90 m² avec séjour, cuisine, salle d'eau avec WC et balcon de 6,66 m² Bail commercial en cours : depuis 2019, jusqu'en avril 2028 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence de tourisme 3 étoiles située au cœur des Pyrénées, à proximité du centre-ville et des remontées mécaniques de Font-Romeu € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS TOURISTIQUES Située à Font-Romeu-Odeillo-Via, au cœur des Pyrénées-Orientales, la résidence Odalys Mille Soleils propose des studios et appartements meublés et équipés, du studio au 4 pièces, avec des kitchenettes fonctionnelles comprenant réfrigérateur, four, plaques de cuisson électriques et lave-vaisselle. Composée de cinq bâtiments de deux étages, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement 500 mètres du centre-ville et 900 mètres du téléphérique. Son emplacement permet de profiter des activités de montagne tout au long de l'année : ski, snowboard et raquettes en hiver, randonnées et balades au cœur des paysages de la Cerdagne en été. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.