Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Vente appartement 1 pièce 25,90 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de tourisme avec services. Un appartement type 1 bis de 25,90 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un balcon de 6,66 m². Cet appartement est situé dans la résidence ODALYS MILLE SOLEILS, au 1, rue des Cytises, 66120 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA. Située au cœur des Pyrénées-Orientales, à la frontière entre la France et l’Espagne, la résidence bénéficie d’un environnement naturel riche au cœur des Pyrénées. Font-Romeu-Odeillo-Via, réputée pour être l’une des stations les plus ensoleillées de France, offre un cadre idéal pour les séjours en montagne, avec des activités de ski, snowboard et raquettes en hiver, ainsi que de nombreuses possibilités de randonnées et de balades en été. La résidence ODALYS Mille Soleils est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 500 mètres du centre-ville et à 900 mètres du téléphérique. Ce complexe indépendant se compose de cinq bâtiments de deux étages et propose des studios ainsi que des appartements de 2 à 4 pièces. Chaque logement dispose d’un espace de vie fonctionnel et d’une salle de bains privative moderne, ainsi que d’une kitchenette entièrement équipée. Loyer annuel HT : 3 912,44 euros Rendement locatif : 6,2 % brut, soit 5,35 % net de charges et taxe foncière. Exploitant - Locataire : ODALYS La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de tourisme avec services.