Maison 8 pièces 210 m² à vendre à Balma (31130)

À VENDRE 10 305 - Aux portes de Toulouse, à seulement 10 km de la rocade, sur la commune de Drémil-Lafage, secteur Poujols, découvrez cette superbe maison d'architecte T7 d'environ 210 m² habitables, construite en 1989, bénéficiant de belles prestations et implantée dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon et d'une salle à manger séparée, tous deux ouverts sur une agréable terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée. Une buanderie complète ce niveau.

La maison dispose également d'un studio entièrement équipé, accessible directement depuis l'habitation, mais bénéficiant également d'une entrée indépendante. Celui-ci comprend une chambre, un coin cuisine ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres d'une superficie comprise entre 9 et 16 m², une salle de bains, ainsi qu'une superbe mezzanine de 33 m² surplombant le salon et la salle à manger. Cet espace apporte beaucoup de volume, de charme et de caractère à la maison.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², accessible par un chemin goudronné et sécurisé par un portail électrique. Une piscine de 10 x 4 m avec liner neuf vient compléter agréablement les extérieurs.
Un double garage, accompagné d'une partie couverte à l'avant, offre un important espace de stationnement et de rangement.

Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets en PVC, d'une bonne isolation ainsi que d'un système de chauffage composé d'une cheminée avec insert et de radiateurs électriques.
La maison est classée C au DPE et peut devenir B rien qu'en installant un ballon d'eau chaude thermodynamique.
La taxe foncière s'élève à 2 200 ¤ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 525 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.