Maison ancienne avec dépendance + maisonnette, garage, cour et jardin

A 2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation d’env. 120 m2 hab. (+ grenier aménageable) avec dépendance attenante + maisonnette avec garage. Cour et jardin - contenance totale de 1 328 m2.
1 La maison d’habitation comprend :
RDC (chambre + salle d’eau) :

Entrée sur cuisine (env. 23,10 m2), cheminée avec poêle à bois Hauteur sous poutres : 2,65 m
Salle-à-manger/séjour (env. 19 m2), cheminée non fonctionnelle + pièce attenante (env. 7,90 m2)
Bureau (env. 8 m2)
Dégagement (env. 2,72 m2) distribuant :
WC avec lave-mains (env. 2,42 m2)
Salle d’eau (env. 2,40 m2)
Chambre 1 parquetée (env. 12 m2)
Couloir avec placard (env. 5,50 m2) Accès escalier 1er étage + dépendance

1er étage :

Chambre 2 « dortoir » (env. 38 m2), moquette au sol
Grenier attenant, aménageable (env. 45,30 m2) Laine de verre posée au sol

Divers :

Assainissement individuel conforme (microstation)
Huisseries double vitrage bois (sauf porte entrée et fenêtre cuisine en survitrage) + volets roulants
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Couverture en ardoises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 La dépendance attenante et communicante à la maison comprend :

Atelier (env. 41 m2) avec poêle à bois, WC séparé, évier, escalier menant à un grenier
Pièce attenante avec four à pain (env. 23 m2), tomettes au sol, porte ouvrant sur jardin
Ancienne écurie (env. 38 m2) + grenier
Garage (env. 28,70 m2)
Toiture du bâtiment en ardoises cloutées sur planches, à refaire

 
3 La « maisonnette » comprend :

Pièce (env. 30 m2), poutres, tomettes
2nde pièce (env. 9,25 m2), sol tomettes
Grenier
Cave (env. 9,50 m2)
Garage attenant (env. 31 m2)

3 Cour et jardin :

Portail
Cour avec puits, potager
Jardin/verger non clos

 Ensemble immobilier situé en plein cœur d’un village, idéal pour activité professionnelle (ateliers, garages…). Village avec commerces situé à env. 5 kms.