Maison ancienne rénovée, habitable de suite avec jardin

2h de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre, maison ancienne rénovée d’environ 120 m2 habitables, sur jardin clos de 587 m2 + parcelle non attenante de 792 m2.

La maison (3 chambres, 2 salles d’eau) comprend :
RDC carrelé (1 chambre, 1 salle d’eau) :

Entrée sur pièce à vivre (env. 41,17 m2) : salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, baie vitrée ouvrant sur terrasse Hauteur sous poutres : 2,28 m

A gauche du séjour :

Dégagement (env. 2 m2) distribuant :
Salle d’eau (env. 4,65 m2), VMC
WC/buanderie (env. 3 m2)

A droite du séjour :

Dégagement (env. 8,30 m2) avec placard, départ escalier
Chambre 1 (env. 15,22 m2)

1er étage parqueté (2 chambres, 1 salle d’eau):

Palier à usage de bureau (env. 4,50 m2), distribuant de part et d’autre :
Chambre 2 (env. 12 m2)
Chambre 3 (env. 21 m2) avec salle d’eau, WC (env. 8,50 m2)

Divers :

En pignon de la maison : remise carrelée (env. 6,10 m2)
Chauffage : poêle à bois récent + convecteurs électriques
Huisseries double vitrage
Assainissement individuel aux normes (2026)
Terrasse et jardin clos (587 m2) avec portail
2nd terrain (792 m2), clos de haies, non attenant, situé en face de la maison Idéal pour potager
Fibre
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Maison chaleureuse, confortable, habitable de suite, sans travaux.