Propriété 2,85 ha : maison de caractère avec dépendances, parc arboré

2h de Paris sud, Sologne Est, proche AUBIGNY-SUR-NERE, propriété de 2,85 ha comprenant une maison de caractère (1870) d’environ 300 m2 habitables (+ grenier) avec dépendances, sur un parc arboré.
 
1 - La maison (9 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain) comprend :
RDC (1 chambre, 1 salle d’eau), tomettes au sol :

Couloir d’entrée (env. 11,80 m2) + dégagement avec escalier (env. 8,20 m2), distribuant :
Salon (env. 37 m2) avec cheminée Hauteur sous plafond : 2,87 m
2nd salon-séjour (env. 29 m2) avec cheminée foyer ouvert
Cuisine (env. 10,25 m2) avec pièce attenante à usage de salle à manger (env. 16,60 m2)
Arrière-cuisine (env. 7 m2) avec chaudière murale
Débotté/2de entrée à l’arrière (env. 4,70 m2)
Bureau-bibliothèque (env. 8,30 m2) conduisant à :
Chambre 1 (env. 14 m2), cheminée, moquette au sol + salle d’eau attenante avec WC (env. 4,80 m2)

1er étage parqueté (8 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain) :

Palier et couloir (env. 27 m2) distribuant :
Chambre 2 (env. 14,30 m2), cheminée
Salle d’eau avec WC (env. 4 m2), refaite en 2018-2019
Chambre 3 (env. 16,70 m2), cheminée
WC avec lavabo (env. 5,50 m2)
Chambre 4 (env. 13 m2), cheminée
Chambre 5 (env. 14,15 m2)
Chambre 6 ou bureau (env. 9 m2)
Chambre 7 (env. 14 m2), cheminée
Chambre 8 (env. 15,80 m2), cheminée
Salle de bain (env. 4,30 m2)
Chambre 9 (env. 14,30 m2), cheminée

2nd étage :

Grenier sur l’ensemble

 
Divers :

Huisseries mixtes : double vitrage au RDC et simple vitrage au 1er étage
Chauffage central gaz citerne Cuve enterrée
Toiture en ardoises crochetées
Cave voûtée
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
2 Les dépendances :

Bâtiment d’environ 150 m2, couvert en petites tuiles, comprenant : garage (env. 53 m2), appentis (env. 25 m2), ancienne écurie (env. 70 m2)
Ancien poulailler (env. 6,30 m2), ancien cellier/cave (env. 11,37 m2), remise à matériel (env. 6 m2)

 
Maison offrant de beaux volumes habitables, implantée au cœur d’un parc arboré - Travaux de rafraîchissement à prévoir Situation au calme.