Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Courtomer (61390)

A vendre, maison en pierre à rénover — Fort potentiel & dépendances Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat. Située dans un cadre paisible, elle offre une structure authentique et de magnifiques volumes à réinventer. La partie habitation comprend : Une pièce de vie de 27 m² agrémentée d'une cheminée traditionnelle en pierre (conduit à restaurer). Une arrière-cuisine de 6 m² menant à une pièce complémentaire avec wc. Deux pièces supplémentaires de 8 et 16 m² (idéales pour vos chambres). Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Dans le prolongement du bâti, vous profiterez de magnifiques dépendances attenantes : Une belle cave de 23 m² aux murs apparents en briques et pierres. Deux étables de 20 et 26 m², offrant de beaux volumes et un accès direct aux greniers exploitables par les deux pignons. Un auvent sur l'arrière en bardage bois. La propriété est implantée sur un terrain entourant entièrement la maison, idéal pour aménager un jardin, un potager ou un espace détente sur mesure. Travaux de rénovation complète à prévoir. Idéal pour investisseurs, artisans ou amoureux du patrimoine. Pour plus de renseignements contactez l'agence Tendance Immo du Mêle sur Sarthe au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 10.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.