Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Rennes (35000)

BLOT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ. Découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, idéalement situé en plein coeur de Rennes. Développant 56m² carrez et 70m² au sol, il prend place au sein d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel. La pièce de vie, agréable et lumineuse, offre un espace convivial permettant d'aménager confortablement un salon et un espace repas. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble et profite d'un aménagement pratique au quotidien. L'étage accueille l'espace nuit avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, offrant à chacun son espace de tranquillité. Le charme du duplex, les volumes et la configuration des lieux en font un appartement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un garage privatif complète ce bien, un véritable privilège en plein coeur de Rennes. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports à 3min à pieds des lignes de métro A et B. Réf : 3894AG CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots : 106 dont 54 lots d'habitation Charges annuelles: 1685 EUR Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- [Coordonnées masquées]. *Au prix de 267 750 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 255 000EUR.