Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Rennes (35000)

RENNES PARC SAINT-MARTIN - Appartement T4 lumineux au coeur d'un parc arboré, avec balcon, garage et cave Un écrin de verdure en plein coeur de ville ! Au sein d'un parc privé arboré, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T4 de 81,60 m², situé dans une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, cet appartement, immédiatement habitable, séduit par sa luminosité et son cadre de vie privilégié, où la nature s'invite aux pieds de la résidence. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un double séjour sur parquet, baigné de lumière et prolongé par un balcon offrant une vue dégagée au-dessus de la cime des arbres du parc. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours ! La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une loggia attenante, idéale pour le rangement et le stockage au quotidien. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, offre deux belles chambres de 14 m² et 12 m², dont une avec placards, une salle de bains ainsi qu'un dressing indépendant, apportant un confort de rangement appréciable. La résidence offre un cadre de vie particulièrement recherché grâce à ses espaces arborés, à la présence d'un gardien et d'un jardinier, ainsi qu'à ses deux terrains de tennis. Vous profiterez également de la proximité immédiate des Prairies Saint-Martin, un vaste espace naturel et de loisirs idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. À seulement 10 minutes à pied de la place Hoche et de la station de métro Jules Ferry, un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort d'une vie citadine, sans renoncer à un environnement privilégié. REF 3923IA CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Nbre de lots : 360 dont 120 lots d'habitation. Charges annuelles : 3399 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller : Isabelle AYRAULT, entrepreneur individuel - Agent commercial habilité, immatriculé sous le numéro 106 695 216 au RSAC de la ville de RENNES. Téléphone : [Coordonnées masquées] Au prix de 315 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 300 000 EUR.