Belle maison de campagne en pierre saint regis du coin secteur tracol

Dans un environnement boisé, maison ancienne en pierre, située au secteur du Tracol, sur la commune de Saint-Régis-du-Coin.
Cette maison pleine de charme se compose :

A l'intérieur
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un salon-séjour
- Une kitchenette
- Une buanderie
- Un wc

À l’étage :
- Une chambre
- Un coin bureau
- Une salle de bains

A l'extérieur :
Une grande parcelle boisée comprenant avec une petite dépendance
La surface exacte du terrain vendu n’est pas définitivement arrêtée à ce jour et devra être précisée par l’intervention d’un géomètre dans le cadre d’une division parcellaire.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage au bois
- Alimentation en eau par une source naturelle
- Assainissement non collectif. En l’absence de rapport SPANC récent transmis à ce jour, l’installation est à considérer comme non conforme ou, à tout le moins, non garantie conforme.
- La maison nécessite des travaux de rénovation.

Performance énergétique :
Classe énergie : G - 533 kWh/m2/an
Classe climat : C - 16 kg CO₂/m2/an
'Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais d’acte, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière.

Bien atypique, idéal pour un projet de résidence secondaire, maison de campagne ou projet nature, sous réserve d’accepter les vérifications techniques et administratives en cours.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de cette maison en pierre à vendre, contactez Horizon Immobilier.
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