Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Saint-Etienne (42100)

Quartier Bergson – Appartement T3 de 66,5 m² avec balcon de 10 m², cave et garage Situé dans le quartier Bergson à Saint-Étienne, au 8? étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 d'une surface habitable de 66,5 m², bénéficiant d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un réel potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, un salon séjour de 19 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon de 10 m² vient compléter les espaces de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. L'appartement bénéficie toutefois de fenêtres récentes en double vitrage, équipées de volets roulants motorisés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs, assurés par une chaudière au gaz. Une cave privative ainsi qu'un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 282 € par mois et comprennent notamment le chauffage, la production d'eau chaude, l'entretien des parties communes ainsi que la cotisation au fonds de travaux loi ALUR. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, transports et commodités du quartier Bergson, cet appartement offre un beau potentiel de valorisation après travaux, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Visites : contactez Clément Reynaud au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Clément REYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC . RCP .