T2 étage élevé-Très lumineux

BERTHELOT NOUVEAU PRIX – T2 AVEC LOGGIA DE 7 M² – 6ᵉ ÉTAGE BAISSE DE PRIX – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À Lyon 8ᵉ, sur l'avenue Berthelot, ADB GESTION vous présente ce deux-pièces de 31 m², situé au 6ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Son principal atout ? Une loggia vitrée d'environ 7 m², offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement profite d'une agréable luminosité l'après-midi ainsi que d'une vue dégagée sur son environnement. L'agencement intérieur se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante équipée d'un placard et d'une salle de bains avec WC. Dans le prolongement du séjour, la loggia entièrement fermée représente un atout particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface. Bureau pour le télétravail, coin lecture, espace repas ou petit jardin d'hiver : ses quelque 7 m² offrent de multiples possibilités d'utilisation au quotidien. Avec le tramway T2 au pied de la résidence, les déplacements sont facilités, notamment vers Jean Macé et les différents quartiers lyonnais. Les commerces, services et équipements de proximité contribuent également à la praticité de cette adresse. PRIMO-ACCÉDANTS, INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITE À ÉTUDIER Proposé aujourd'hui à un prix revu à la baisse, cet appartement constitue une opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou l'acquisition d'un pied-à-terre lyonnais. Vendu libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. - T2 de 31 m² Carrez - Loggia fermée d'environ 7 m² - 6ᵉ étage avec ascenseur - Exposition Ouest et vue dégagée - Chambre indépendante avec rangement - Tramway T2 au pied de l'immeuble - Appartement libre immédiatement Pour découvrir cet appartement et apprécier tout le potentiel de sa loggia, contactez ADB GESTION afin d'organiser une visite. Photos aménagés réalisées avec l'aide de l'IA