T3-Sainte Foy lès Lyon-Sans vis à vis

APPARTEMENT DE CHARME – BÂTISSE HISTORIQUE CLASSÉE – PARC PRIVATIF DE PLUS DE 2 HECTARES – VUE PANORAMIQUE Au cœur de l'ancien Grand Séminaire de la Plaine, remarquable ensemble architectural inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, découvrez un appartement bénéficiant d'un environnement privilégié. La réhabilitation de ce domaine a su conserver l'authenticité et le prestige de ses bâtiments d'origine. Situé au deuxième étage d'une majestueuse construction en pierre de taille, cet appartement de type T3 développe une surface de 55 m² et profite d'un cadre verdoyant particulièrement préservé. UN DOMAINE PAYSAGER PRIVÉ DE PLUS DE 20 000 M² L'environnement constitue incontestablement l'un des attraits majeurs de cette propriété. Exclusivement accessible aux résidents, le parc de plus de deux hectares offre de vastes pelouses, de nombreux arbres anciens, des chemins de promenade et de beaux espaces végétalisés. Ce cadre exceptionnel permet de bénéficier d'une atmosphère paisible et d'une véritable impression de liberté, tout en restant à proximité immédiate de Lyon. La disposition des différentes constructions au sein du domaine favorise les vues ouvertes et préserve la sérénité des lieux. LE CACHET D'UNE ARCHITECTURE PATRIMONIALE Avec ses imposantes façades en pierre, ses galeries historiques et ses passages voûtés, cet ancien édifice religieux conserve toute son identité architecturale. À l'intérieur, l'appartement reprend les codes de cette architecture remarquable : une hauteur sous plafond avoisinant 3,20 mètres et de larges fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle. Un avantage supplémentaire mérite d'être souligné : chaque étage ne dessert qu'un seul appartement, offrant ainsi un palier privatif et une appréciable tranquillité. VUE IMPRENABLE SUR LES MONTS DU LYONNAIS L'espace de réception se compose d'une pièce principale d'environ 25 m² réunissant le salon et une cuisine ouverte. Grâce à ses grandes fenêtres, elle bénéficie d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, sans vis-à-vis direct. La partie nuit propose deux chambres disposant chacune de placards aménagés, une salle de bains ainsi que des toilettes. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'agencement. L'ensemble est parfaitement entretenu et permet une installation immédiate, sans travaux de rénovation à prévoir. L'inscription de l'immeuble au titre des Monuments Historiques contribue à la conservation de son patrimoine et de ses caractéristiques architecturales. Performance énergétique : classe D – 179 kWh/m²/an. Cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un lieu de résidence différent, associant le charme d'une construction historique, le confort d'un logement en excellent état et le privilège de profiter quotidiennement d'un parc privé de plus de deux hectares. Un cadre de vie rare, conjuguant patrimoine, verdure, tranquillité et perspectives dégagées à proximité de Lyon. Certaines photographies présentant des propositions d'aménagement intérieur ont été réalisées avec l'assistance de l'intelligence artificielle. Elles sont fournies à titre illustratif.