A la carte chez Welk'Home :"La maison du chef" Le goût des autres

Immeuble de caractère – Restaurant – Habitation – Centre-ville d’Auxerre (murs + fond de commerce) Un ensemble immobilier rare au cœur d’Auxerre Entrée Une adresse de premier choix, place Maréchal Leclerc, au dos immédiat de l’Hôtel de Ville d’Auxerre, sur une place récemment entièrement rénovée. À quelques dizaines de mètres seulement des commerces du centre-ville, cet immeuble à colombages bénéficie d’un emplacement particulièrement visible et attractif. Le plat signature Au rez-de-chaussée, un restaurant connu des Auxerrois, vendu avec ses murs et son fonds de commerce. Salle de restaurant, espace commercial, cuisines et équipements composent un outil de travail immédiatement identifiable, dans un cadre plein de caractère. La Maison du Chef Aux étages, un vaste espace d’habitation permettant de profiter d’un grand appartement en duplex avec quatre chambres. Une configuration idéale pour un restaurateur souhaitant travailler et vivre sur place avec sa famille. Grâce aux ouvertures sur deux façades et deux rues différentes, les espaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle. Le choix du chef L’immeuble dispose de deux accès indépendants sur rue, ce qui permet d’envisager plusieurs recettes immobilières : Recette n°1 – L’activité et la maison Conserver le restaurant au rez-de-chaussée et utiliser les étages comme grand logement familial en duplex. Recette n°2 – Commerce + appartements Transformer le rez-de-chaussée en local commercial ou professionnel et conserver un accès indépendant aux étages. Recette n°3 – Investissement locatif Créer deux logements distincts aux étages, avec par exemple un appartement au premier étage et un autre au deuxième. Recette n°4 – Grand duplex Conserver l’ensemble des étages pour créer ou utiliser un vaste logement sur deux niveaux. Accompagnement Un emplacement central, une forte identité architecturale, une activité existante, une habitation importante et plusieurs possibilités d’exploitation. Dessert Un bien rare, atypique et polyvalent, capable de séduire aussi bien : - un restaurateur, - une famille souhaitant vivre au-dessus de son activité, - un investisseur, - ou un acquéreur recherchant un immeuble de caractère en centre-ville. L’addition Dossier complet et renseignements auprès de WELK HOME Immobilier.