Appartement 107 m² à vendre à Lavit (82120)

Référence : 848 ? OPPORTUNITÉ RARE : Immeuble Mixte avec Jardin, Dépendance & Terrasse ! Projet pro, double usage ou investissement rentable ? Cet immeuble idéalement agencé offre de superbes volumes et des extérieurs d'exception en coeur de ville. ? REZ-DE-CHAUSSÉE — Local Commercial Lumineux Espace d'accueil / vente modulable (boutique, showroom, coworking). 3 bureaux privatifs fermés. Coin pause (kitchenette avec évier) & WC indépendant. ? Parfait pour profession libérale, cabinet, bureau ou commerce. ? ÉTAGE — Bel Appartement T4 Séjour spacieux et lumineux. Cuisine séparée fonctionnelle. 3 belles chambres au calme & salle de bains. ? EXTÉRIEURS D'EXCEPTION ?? Terrasse (~15 m²) : Attenante à l'étage pour vos repas en plein air. ? Jardin privatif & Dépendance de 30 m² : Havre de paix idéal pour stockage, atelier ou extension. ? LES + : Double revenu locatif potentiel, zéro perte d'espace, prestations rares sur le secteur ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte T 32[Coordonnées masquées]43742 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP Carte T 32[Coordonnées masquées]43742