Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Fleurance (32500)

Maison ancienne de caractère à Fleurance – 6 pièces, 118 m² avec jardin L'agence Somnium Concept Immo vous présente cette maison ancienne mitoyenne des deux côtés, offrant une belle surface habitable de 118,46 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour un projet de rénovation personnalisée ou un premier achat. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un séjour chaleureux de 22 m², une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu'une première chambre de 11 m². Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux très grandes chambres mansardées de plus de 24 m² et 25 m², offrant de magnifiques volumes pour aménager une suite parentale, un espace dressing ou un bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative de 56 m², un coin intimiste parfait pour vos repas d'été. Côté prestations, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, vous permettant d'optimiser le confort thermique du bien et de le façonner entièrement à votre goût. Bien non soumis au régime de la copropriété. Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte T 32[Coordonnées masquées]43742 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969.00 € et 2665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP Carte T 32[Coordonnées masquées]43742