plateau à rénover Tossiat 95 m² Lot 5

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER- LOT 5 Votre agence de Bourg en Bresse vous propose ce plateau à rénover sur la commune de TOSSIAT. Nous sommes ici en plein centre du village, à environ 10 minutes de Bourg en Bresse et 5 minutes de l'entrée d'autoroute. Cette commune vivante et dynamique accueille de nombreuses associations et commerces (cabinet médical, pharmacie, boulangeries, esthéticienne, coiffeur,...) ainsi qu'une école primaire. Ce bien vous permet la création d'un logement type 3 d'environ 90 m² en duplex. Au RDC, la porte d'entrée s'ouvre sur une première pièce de 21,5m², depuis laquelle vous accédez à une seconde pièce de près de 25 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres. L'ensemble permettant de créer facilement les espaces de vie avec la cuisine. Un escalier existant vous conduit à l'étage. Vous arrivez sur une pièce palière de 12 m² qui distribue potentiellement deux chambres de 13 et 22 m², de quoi créer aisément une salle de bain, un WC et un coin bureau au besoin. Techniquement, des travaux sont à prévoir. Les ouvertures sont déjà existantes, le toit est en bon état (refait il y a une trentaine d'année). Le logement est équipé d'un compteur d'un compteur d'eau, mais il faut viabiliser en électricité ainsi que recréer l'assainissement. Ce bien n'est pas équipé de système de chauffage, et donc non soumis au DPE. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.