Grange à rénover sur Tossiat avec extérieur-Lot 1

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER- LOT 1 Votre agence de Bourg en Bresse vous propose cette grange à rénover sur la commune de TOSSIAT. Nous sommes ici en plein centre du village, à environ 10 minutes de Bourg en Bresse et 5 minutes de l'entrée d'autoroute. Cette commune vivante et dynamique accueille de nombreuses associations et commerces (cabinet médical, pharmacie, boulangeries, esthéticienne, coiffeur,...) ainsi qu'une école primaire. Ce bien vous permet la création d'un logement type 3 d'environ 90 m² sur deux niveaux. Au RDC, vous découvrez 1 pièce de près de 29 m², ainsi qu'un garage de 20m². A l'étage, deux greniers de 29 et 20 m². L'atout majeur de ce bien: un extérieur privatif de 100m² environ permettant le stationnement ainsi que la création d'une terrasse. Techniquement, d'importants travaux sont à prévoir puisque tout est à créer! Certaines ouvertures sont déjà existantes, le toit est en bon état (refait il y a une trentaine d'année). Le logement est à viabiliser en eau et en électricité. Ce bien n'est pas équipé de système de chauffage, et donc non soumis au DPE. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.