plateau à rénover duplex Tossiat 51m² lot 4

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER- LOT 4 Votre agence de Bourg en Bresse vous propose ce plateau à rénover sur la commune de TOSSIAT. Nous sommes ici en plein centre du village, à environ 10 minutes de Bourg en Bresse et 5 minutes de l'entrée d'autoroute. Cette commune vivante et dynamique accueille de nombreuses associations et commerces (cabinet médical, pharmacie, boulangeries, esthéticienne, coiffeur,...) ainsi qu'une école primaire. Ce bien vous permet la création d'un logement type 2 d'environ 50 m² en duplex. En effet, les 25m² au RDC permettent d'envisager un séjour avec cuisine ouverte (évacuations et arrivée d'eau à créer). Un escalier déjà existant vous conduit à l'étage où vous trouvez la même superficie permettant la création d' une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Techniquement, des travaux sont à prévoir. Les ouvertures sont déjà existantes, le toit est en bon état (refait il y a une trentaine d'année). Le logement est équipé d'un compteur linky ainsi que d'un compteur d'eau. Ce bien n'est pas équipé de système de chauffage, et donc non soumis au DPE. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.