Local d'activité Pau 390 m2

BÂTIMENT TECHNIQUE et BUREAUX DE 355 m² ATELIER DE PLUS DE 200 m² TERRAIN PRIVATIF DE 1 451 m² 18 PLACES DE PARKING Idéal Entreprise Artisanale, PME, Atelier de Maintenance, Centre Technique, Logistique de Proximité, Showroom ou Services Municipaux / Communautaires Situé au sein du Parc d'activités Pau-Pyrénées, à proximité immédiate des axes routiers structurants (rocade, autoroute A64) et des transports urbains, AD HOC CONSEIL vous présente à la vente le Bâtiment Industriel ISIA, un ensemble polyvalent indépendant sur son terrain privatif de 1 451 m² . 1. DESCRIPTIF et CONFIGURATION TECHNIQUE (354,64 m² de surface utile de plain-pied) Bâtiment fonctionnel combinant halle technique et locaux sociaux/tertiaires : Vaste Espace Atelier / Dépôt : 203,72 m² d'un seul tenant sur dalle béton industrielle résistante, doté d'une structure et charpente métallique avec bardage bac acier double peau isolé. Boxes techniques intégrés : Deux box d'atelier de 5,38 m² et 9,10 m². Bureaux et Salles de cours / réunion : 3 salles indépendantes de 23,94 m², 11,32 m² et 10,51 m². Locaux sociaux et Sanitaires : Vestiaire (13,48 m²), local douche (3,53 m²), 2 blocs sanitaires et WC séparés. Locaux annexes : Sas d'entrée, local électrique (19,90 m²), rangements et dépendance extérieure fermée (10 m²). 2. ATOUTS TECHNIQUES et ENVIRONNEMENTAUX 100 % Sans Amiante : Diagnostic vierge de tout matériau amianté (analyses négatives en laboratoire sur les dalles et joints coupe-feu). État parasitaire : Absence totale d'indices d'infestation de termites. Structure pérenne : Ossature acier sur soubassement parpaings et toiture bac acier avec isolation minérale. 3. EXTÉRIEURS, STATIONNEMENT et ACCÈS (Lot de 1 451 m²) Stationnement privatif matérialisé : 18 places de parking dédiées (dont 1 place réservée PMR). Aire de manoeuvre et livraison : Large voie de desserte et aire de circulation permettant les manoeuvres de véhicules utilitaires et fourgons de livraison. Urbanisme (Zone UY du PLUi de la CAPBP) : Destination d'activités économiques permettant les usages industriels légers, artisanaux, dépôts, bureaux d'accompagnement et services publics / d'intérêt collectif.