Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Avignon (84140)

Investissement LMNP – Avignon – 6,6 % brut – Résidence de tourisme INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME – AVIGNON (84) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,56 m², situé au sein de la résidence de tourisme Avignon Le Paradou, exploitée par SOFRA. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,6 % Loyer annuel HT : 3 462,48 euros Exploitant : SOFRA Type de bien : appartement meublé de 16,56 m² avec pièce principale, cuisine, salle d'eau avec WC et terrasse Bail commercial en cours : depuis 2021, ferme jusqu'en décembre 2032 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence de tourisme classée 3 étoiles, récemment rénovée et située à proximité du centre historique d'Avignon € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS TOURISTIQUES Située à Avignon, la résidence Avignon Le Paradou propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux vacanciers : climatisation, piscine extérieure, bar, restaurant et salle de réunion. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec commerces, services et axes routiers à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.