Miniac-morvan - exclusivité

Située dans un hameau calme de Miniac-Morvan, à proximité immédiate des grands axes et des commodités, venez découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté, édifiée sur un agréable terrain de 708 m². Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de la pierre et la belle luminosité qui traverse les pièces. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec cuisine de 41 m², agrémentée d'un poêle à pellets idéal pour vos soirées d'hiver. Elle s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une véranda (2012) ouvrant sur le jardin, d'un WC séparé et d'une suite parentale appréciable pour une vie de plain-pied. L'étage distribue un palier lumineux, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'un cabanon de jardin et d'une cour sur l'avant permettant le stationnement facile de 2 à 3 véhicules. Un bien idéal pour une famille ou tout autre projet de vie ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon: Significatif (DPE : D -209 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 5,67 %TTC (Prix : 300 000 euros hors honoraires) (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)