Dol de bretagne

Au coeur de Dol-de-Bretagne, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Composé actuellement de 4 appartements, cet immeuble offre également la possibilité de créer aisément 2 logements supplémentaires, permettant d'envisager jusqu'à 6 unités d'habitation. Un véritable atout : une partie de l'immeuble peut être remise en location très rapidement, avec seulement quelques travaux de rafraîchissement, permettant de générer des revenus locatifs sans attendre la rénovation complète de l'ensemble. Les autres espaces offrent un beau potentiel de transformation et d'aménagement, laissant libre cours à différents projets mais des travaux importants de réagencement sont à prévoir. Cour sur l'arrière, cave/sous-sol sur la totalité de l'immeuble Un bien aux multiples perspectives, idéal pour conjuguer rentabilité locative à court terme et valorisation immobilière à plus long terme. Une opportunité rare sur Dol-de-Bretagne, à découvrir sans tarder ! (DPE : G-460kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Honoraires inclus charge acquéreur : 6.19% TTC (Prix : 210 000 euros hors honoraires) (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)