Baguer morvan - exclusivité !

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de plain-pied, fraîchement rénovée, située aux portes de Dol-de-Bretagne. Elle vous séduira par ses prestations soignées et ses beaux volumes. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des moments chaleureux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 128 m², disposant de deux portails motorisés, d'une terrasse conviviale et d'un sous-sol total comprenant un espace buanderie, un garage, un atelier et une cave. Un fort potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce à un grenier de 70 m² entièrement sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison alliant confort, fonctionnalité et potentiel, à visiter sans tarder ! (DPE: D-244 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.30% TTC (Prix : 270 000 euros hors honoraires) (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)