Appartement 5 pièces 125 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS découvrir ce bel appartement familial T4/T5 de 124,5 m² carrez, situé rue Philibert Roussy ? Au 2ème étage sur 6 avec ascenseur (effet 4ème étage), il profite d'une double exposition Est-Ouest, d'une belle luminosité et d'une terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Disposition : 1 salon / salle à manger de plus de 40 m² ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées, 1 cuisine indépendante aménagée, 3 grandes chambres parquetées de 13 à 15 m², chacune avec son dressing attenant, 1 spacieuse salle de bains avec coiffeuse et espace buanderie et 1 WC. Les + : - Localisation prisée au coeur du plateau de la Croix-Rousse - Terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais - Double exposition Est-Ouest, lumineux - Trois chambres avec dressing - Résidence très bien entretenue, avec ascenseur - Commerces, transports et écoles à proximité (dont le Lycée des Chartreux) - Cave électrifiée de 5,30m² - Garage électrifié de 16 m² disponible en sus Charges de copropriété : 233 € par mois Taxe foncière : 1 945 € Un appartement familial à découvrir pour ses volumes, sa luminosité et sa terrasse. Et si c'était vous ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Pierre ANGELE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1922.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clara LE NORMAND Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle vidéo disponible sur notre compte Instagram @pourquoi_pas_vous_immo