Vente à terme libre Ostwald - Île privée de 1 362 m² sur l'Ill, sans banque

ÎLE PRIVÉE SUR L'ILL À OSTWALD - VENTE À TERME LIBRE (SANS BANQUE) Une île privée et 100 % autonome à 10 minutes de Strasbourg, que vous achetez directement au vendeur, sans crédit bancaire. Vous êtes propriétaire dès la signature. DONNÉES D'ACQUISITION - Ostwald (67) - Terrain : 1 362 m² (île privée, deux parcelles) - 2 pièces + 2 vérandas et annexes - Prix net vendeur : 248 000 € - Comptant à la signature : 99 840 € honoraires inclus (80 000 € net vendeur + 19 840 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 8 % du prix hors honoraires et de la valeur vénale, 248 000 €) - Puis 120 mensualités de 1 400 € indexées sur l'IRL, pendant 10 ans - Prix total FAI : 267 840 €, hors indexation - Sans banque, sans intérêts, sans assurance emprunteur PAS DE BANQUE. PAS D'INTÉRÊTS. PAS D'ASSURANCE EMPRUNTEUR. La vente à terme libre, aussi appelée crédit vendeur, vous permet d'acheter ce bien directement auprès du vendeur, sans passer par un crédit immobilier classique. Ici, l'économie est estimée à environ 35 000 € d'intérêts et de frais sur 10 ans (simulation Meilleurs Taux, taux moyen constaté). LE BIEN Île privée sur l'Ill à Ostwald, à 10 minutes de Strasbourg. Deux parcelles pour 1 362 m² de terrain arboré, accessible par le chemin de halage (stationnement à proximité du ponton) ou par bateau. Maison de caractère de 1938 entièrement réhabilitée : cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, deux vérandas dont une chauffée, une grande terrasse sur l'eau et des annexes. 25,58 m² habitables, 48,67 m² avec les vérandas. Totalement autonome : panneaux solaires, hydrolienne et forage. Chauffage central par chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Aucune facture de réseau, aucune charge de copropriété. Bien libre de tout occupant. Idéal résidence secondaire ou lieu de vie singulier. À SAVOIR Bien non soumis à l'obligation de DPE (surface de plancher inférieure au seuil légal de 50 m²). Terrain en zone naturelle et en zone inondable (bordure de l'Ill), à proximité de l'A35. Toutes les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visite organisée après un premier échange téléphonique. Carte professionnelle CPI 67[Coordonnées masquées]00 005, mention "Transaction sur immeubles et fonds de commerce", CCI Alsace Eurométropole.