Local/bureau à vendre Exclusivité - LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69) 96 M2

A Vendre en Exclusivité Lyon 9e – Local professionnel de 96 m² avec parking, en angle de rues Situé à l'angle de deux rues, ce local bénéficie d'une belle visibilité, d'une double exposition et d'un environnement passant. En rez-de-chaussée, il dispose de deux accès et d'une place de stationnement. L'arrêt de bus Apollinaire–Bourbonnais, desservi par les lignes 66, 103 et 119, se trouve à proximité. Ce local de 96,18 m² (Carrez) en rez-de-chaussée offre une visibilité et luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Il est entièrement rénové et libre de toute occupation. Anciennement cabinet d'ostéopathie, il convient à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, activité artisanale Agencement : - Grande pièce de 24,81 m², idéale en salle de réunion ou espace d'accueil - 2 bureaux / salles de soins (11,80 m² et 12,42 m²) - 2 pièces avec douche (6,52 m² et 8,19 m²) - Cuisine de 8,62 m² - Entrée de 12,41 m², dégagement, WC, placards Prestations : Parquet, double vitrage, volets roulants électriques, Climatisation réversible, chauffage gaz Deux accès : côté rue et côté parking Place de stationnement incluse (portail avec bip) Informations financières : Charges de copropriété : environ 132 €/mois Taxe foncière : 768 € . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.975084