Commerce 716 m² à vendre à Grasse (06130)

* EXCLUSIVITÉ * Ensemble immobilier professionnel de 716 m² à Grasse, secteur Saint-Marc / La Paoute, libre de toute occupation. Composition 466 m² de bureaux cloisonnés sur deux niveaux : accueil, bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires. 250 m² de local d'activité en RDC, accès véhicules par rideau métallique sectionnel. Caractéristiques Climatisation réversible individuelle, faux-plafonds acoustiques, HSFP 2,44 m, parquet récent R+1, vue dégagée, stationnement extérieur en zone commune, borne de recharge électrique. Juridique Deux lots en copropriété permettant une revente lotie. Copropriété saine. Localisation Accès immédiat pénétrante Cannes-Grasse et A8 (15 min). Centre-ville de Grasse et Palais de Justice à 2 km. Cibles Utilisateurs professionnels (professions libérales, PME) ou investisseurs patrimoniaux. Conditions financières Prix : 1 049 400 € acte en main Net vendeur : 990 000 € Honoraires : 59 400 € TTC (5% HT), charge acquéreur TVA : hors champ (immeuble ancien) Taxe foncière : 8 327 €/an TBLC : 461 €/an Charges copropriété : 3 866 €/an ? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : [Coordonnées masquées]Mail : [Coordonnées masquées] AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 866 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475