Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Montauban (82000)

À VENDRE 10 326 - Située proche du centre de Montauban, cette charmante maison T6 de ville des années 1930, rénovée au fil des années, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Une superficie habitable de 138,64 m² sur une parcelle de 387 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon de 16,37 m² agrémenté d'un insert avec cheminée, une salle à manger de 14,43 m² et une cuisine de 8,32 m². Ce niveau dispose également d'une chambre de 15,05 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda de 11,20 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10,67 m², 14,55 m² et 12,84 m², ainsi que d'une salle de bains. La maison dispose aussi d'un grenier de 52 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, de deux terrasses de 30 m² et 28 m² à l'étage, ainsi que d'une dépendance aménagée de 13m² en espace détente avec un jacuzzi qui restera sur place. Un garage de 27 m², une cave de 6,87 m² et un puits équipé d'un surpresseur.

Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, de volets battants en PVC, d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude au gaz et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Le DPE est classée en D. La taxe foncière s'élève à 2 447 ¤ par an.
Une maison pleine de charme, idéalement située à proximité du centre-ville, offrant de beaux espaces extérieurs et des annexes appréciables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 332 000 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.