Appartement familial t4/t5 130m2 prado / périer

Envie d'espace et d'une adresse de prestige ? Stein Immobilier vous présente ce superbe appartement bourgeois de 129,70 m2 Carrez, idéalement situé sur l'Avenue du Prado, à deux pas du métro Périer et de tous les commerces.
Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété des années 60, seul sur le palier, ce bien traversant (Est/Ouest) est l'appartement familial par excellence. Son atout majeur ? Toutes les pièces de vie et les chambres ont un accès direct aux extérieurs !
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
- L’espace de réception : Un double séjour lumineux de 39 m2 ouvrant sur un grand balcon de 12 m2 côté Est.
- La cuisine : Indépendante et spacieuse, elle donne sur un second balcon de 10 m2 côté Ouest.
- Le coin nuit bien séparé : 3 belles chambres (17, 16 et 12,5 m2) avec la possibilité d'en créer une 4ème très facilement.
- Les sanitaires et rangements : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparés et un grand dressing indépendant (4,75 m2).
- Le cachet : Un magnifique parquet massif d'origine posé à bâton rompu.
- Le confort : Double vitrage, porte blindée, climatisation et chauffage individuel électrique flambant neufs. (DPE : D, aucune anomalie technique).
Si l'appartement est en très bon état général, quelques petits travaux de rafraîchissement lui redonneront toute sa superbe !
LES INFOS CLÉS :
- Localisation : Prado / Périer (Métro à 200m)
- Prix : 545 000 € HAI
- Cave : Incluse dans le prix
- Stationnement : Place de parking en sous-sol disponible en supplément (+ 30 000 €)
- Charges : 230 € / mois
Un bien rare sur le secteur qui n'attend plus que votre famille. Contactez vite Julia JALONG au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] pour organiser une visite !
Charges de copropriété : 230€/mois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2670 € et 3660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.