Appartement 3 pièces 41 m² à vendre à Crozon (29160)

Investissement LMNP – Crozon – 6 % brut – Résidence de tourisme INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME – CROZON (29) Investissez dans une villa meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette villa de 41,02 m², située au sein de la résidence de tourisme Horizon Morgat, présentée sous l'enseigne ODALYS CAMPUS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6 % Loyer annuel HT : 4 827,32 euros Exploitant indiqué : ODALYS CAMPUS Type de bien : villa meublée de 41,02 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine et une terrasse de 11 m², ainsi qu'à l'étage deux chambres, une salle de bains et des WC Bail commercial : depuis juillet 2016, en tacite prolongation depuis septembre 2025 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence de tourisme composée de 95 maisonnettes duplex, située sur la presqu'île de Crozon, à proximité de la plage de Morgat € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS TOURISTIQUES Située à Crozon, dans le Finistère, la résidence Horizon Morgat propose 95 maisonnettes duplex entièrement équipées, pouvant accueillir de 4 à 8 personnes. Chaque logement dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains, de WC et d'une terrasse privative. Certains hébergements sont également adaptés aux personnes à mobilité réduite. Elle dispose de nombreux services et équipements dédiés aux vacanciers : piscine couverte chauffée, espace fitness, sauna, aire de jeux, terrain multisports, terrain de pétanque, accès Wi-Fi et parking extérieur. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage de Morgat, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la presqu'île de Crozon. Entre plages de sable fin, criques et paysages naturels préservés, elle permet de profiter des nombreuses activités nautiques et de plein air proposées dans la région. Les sentiers côtiers offrent également de belles possibilités de randonnée, tandis que Brest est accessible en environ 1 h 15 de route. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.