Appartements au rdc à vendre Marseille-8e

78 m2
Étage : RDC
Prix d’achat : 205 408 €
Loyer annuel HT : 13 020 €
Charges annuelles : 907 €
Taxe foncière : 1 476 €
Bail commercial en cours 01/2024- 12/2032


Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

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Le Bien :
Studio de 17,90 m2 au RDC
Prix de vente : 72 900€
Loyer annuel : 3 893€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 602€
Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe Accor et du groupe Pierre&Vacances Center Parcs
Bail en cours 09/2034
 
- Emplacement, emplacement, emplacement :
 


Au cœur de Marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la Méditerranée et à proximi ...

Située dans un immeuble standing et sécurisé cette chambre de bonne en RDC est également parfaite pour un pied-à-terre.

Ce bien dispose également d'une place de parking, d'un garage type 'box' de 20m2 ainsi que d'une cave de 5m2 et d'un studio en RDC idéal pour étudiant ou projet locatif.

Venez découvrir ce magnifique Duplex baigné de lumière, traversant de type 3 situé en étages élevés avec ascenseur, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Pointe Rouge (côté Salon + 1 chambre) Notre Dame de la Garde (côté 1 chambre)
RDC : Entrée directement dans le séjour/cuisine américaine donnant sur un balcon filant avec vue imprenable sur les collines et la mer
Etage : 2 chambres dont 1 donnant sur un balcon, dressings, rangements, une salle de bains, un w.

Situé dans une petite copropriété de 7 lots, cet appartement en rdc surélevé est intégralement rénové.

T1 de 22 m² Séjour/cuisine avec placard, 1 salle de bain/wc en RDC dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans un quartier très recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied, proche de l'avenue du Prado.

Au RDC :

Situé au cœur du très prisé 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce potentiel coup de cœur pour un T3 situé en RDC surélevé, idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet sur mesure.

Au RdC, il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse d'environ 50m2 et d'une cuisine séparée.

BONNEVEINE - MARSEILLE13008 - BEL APPARTEMENT T2 EN RDC AVEC TERRASSE DE 30M2 ET PLACE DE PARKING DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE A VENDRE Béatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente ce joli appartement T2 situé au coeur du quartier de Bonneveine connu pour sa situation et par ses nombreuses résidence ...