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Appartement 79 m² à Mulhouse
Caractéristiques
*** SPÉCIAL INVESTISSEUR *** *** EN EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR MULHOUSE *** *** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE *** *** VISUELS VIRTUELLEMENT DÉSENCOMBRÉS GRÂCE À L'I.A ; LES PHOTOS NON RETOUCHÉES SONT VISIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET *** MAISON MITOYENNE DE RAPPORT SCINDÉE EN 2 APPARTEMENTS TYPE F1 D'ENVIRON 36 ET 43M² ACTUELLEMENT LOUÉS 500 ET 470 / MOIS + 60 DE CHARGES MENSUELLES (2X30 ) LE TOUT, FAISANT PARTIE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ À FAIBLES CHARGES DE SEULEMENT 6 LOGEMENTS DONT LA GESTION EST ASSURÉE PAR UN SYNDIC PROFESSIONNEL (MATERA). L'ACTIF EST SITUÉ DANS UN SECTEUR STRATÉGIQUE DE MULHOUSE À SEULEMENT 2 MINUTES A PIED DE L'ARRÊT DE BUS ET 50M DES BERGES DE L'ILL RELIANT LE PÔLE UNIVERSITAIRE DE LA FONDERIE D'UN CÔTÉ, LE CENTRE-VILLE DE L'AUTRE, EN PASSANT PAR LA PLACE DU MARCHÉ DU CANAL COUVERT ET L'ARRET DE TRAM DU MUSÉE DE L'AUTO ; LE TOUT À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE MARCHE OU DE VÉLO. CE BIEN OFFRE À SES OCCUPANTS UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET 'VERT' DONT LES INVESTISSEMENTS MASSIFS DU PROJET 'MULHOUSE DIAGONALES' ASSURERONT AU FUTUR PROPRIÉTAIRE UN PROJET AVISÉ AU RENDEMENT LOCATIF DOUBLE IMMÉDIAT ET À LA VACANCE LOCATIVE NULLE EN PLUS D'UN POTENTIEL DE PLUS-VALUE FONCIÈRE À MOYEN TERME. DESCRIPTIF DES LOTS VENDUS DESSERVIS PAR L'ENTRÉE COMMUNE DE L'IMMEUBLE : LOT 10 : UN APPARTEMENT TYPE F1 D'ENVIRON 36M² LOI CARREZ AVEC TERRASSE (LOYER MENSUEL : 500 + 30 DE CHARGES) COMPRENANT : - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec coin cuisine équipée - Au premier étage : Un dégagement desservant la chambre et la salle d'eau équipée d'une douche, d'un toilette et d'un emplacement lave-linge. - À l'extérieur : un emplacement de stationnement Chauffage + Ballon d'eau chaude électriques sur compteur individuel Compteur d'eau individuel LOT 11 : UN APPARTEMENT TYPE F1 D'ENVIRON 43M² LOI CARREZ (LOYER MENSUEL : 470 + 30 DE CHARGES) COMPRENANT : - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec con cuisine équipée, un toilette indépendant - Au premier étage : Un dégagement desservant la chambre et la salle d'eau équipée d'une douche et d'un emplacement lave-linge. - À l'extérieur : Un emplacement de stationnement + jardin privatif (actuellement aménagé en espace couvert de stockage par le locataire) Chauffage + Ballon d'eau chaude électriques sur compteur individuel Compteur d'eau individuel LOT 8 : - Au sous-sol : une cave louée avec le lot 10 LOT 9 - Au sous-sol : une cave louée avec le lot 11 ? CONTACTEZ-MOI AU [Coordonnées masquées] : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778) ? BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Nombre de lots de la copropriété : 12 dont 6 à usage d'habitation répartis dans 1 bâtiment Budget prévisionnel annuel pour charges courantes des 4 lots : 1120 /an comprenant l'eau froide, l'assurance copropriété et les frais de fonctionnement du syndic (Matera) et l'entretien des gouttières + 306 /an de fonds de travaux loi Alur ? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés sur 2021, 2022, 2023 pour un usage standard : entre 890 et 1230 pour le lot 10 et entre 960 et 1340 pour le lot 11
Ce bien est proposé parAdastra Immobilier
Proposé parAdastra ImmobilierGéorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 000 €
130 000 €
79 m²|