Lumière et volumes

PAU VILLE / TRESPOEY : dans un quartier prisé et recherché, découvrez cet appartement T3 spacieux et très lumineux, idéalement situé en rez-de-chaussée et ouvert sur un bel espace arboré. Placé au cœur d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée et calme, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). -Grand séjour baigné de lumière de près de 35 m². -Cuisine équipée. -Deux chambres spacieuses. -vue sur espace arboré. -cave. Bien faisant partie d'une copropriété de 34 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 1176,32€/an soit 98€/mois. Eau froide comprise dans les charges. Pas de procédure en cours. DPE C(127) & A(4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1120€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an Consommation énergies finale : 66 kWh/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr REF 203187